Продажа коммерческой недвижимости в Перми

Продается имущественный комплекс, расположенный в Пермском районе (п. Юго-Камск, 50 км от Перми). Общая площадь земельных участков — 11 га. Территория окружена массивом соснового леса, граница участка примыкает к реке Юг, в 2 км находится русло реки Кама. Туристический объект в эксплуатацию не запускался. Подсобное хозяйство действующее.Комплекс включает инфраструктуру для оздоровительного отдыха, действующее фермерское хозяйство с замкнутым циклом производства и объекты для круглогодичной рекреации.Возможные направления использования: Центр медицинской и психологической реабилитации. Изолированная территория, наличие SPA-комплекса, термального бассейна, залов для практик и собственного производства органических продуктов. Детский оздоровительный лагерь и семейный курорт. Безопасная огороженная территория, конный клуб, агротуризм, рельеф для зимних активностей и выход к реке. Агро-туристический кластер и эко-отель. Возможность перепрофилирования в формат массового повременного посещения.Социальная инфраструктура через реку. Поселок Юго-Камск расположен непосредственно на противоположном берегу реки Юг. Это обеспечивает оперативный доступ к больнице, аптекам, школам и магазинам. Наличие медицинского учреждения в прямой доступности — критически важное преимущество и часто обязательное требование для лицензирования центра реабилитации и детского лагеря. При этом водная преграда и лесной массив надежно изолируют комплекс от шума и суеты поселка. Родниковое питание форелевых прудов. Подтверждает высокое качество водных ресурсов на территории, создавая условия для акватерапии, рыбоводства и эстетической рекреации. Водные ресурсы. Выход участка к реке Юг и близость к реке Кама (2 км) расширяют возможности для водного туризма, рыбалки и организации пешеходных маршрутов. Рельеф для зимнего и летнего отдыха. На территории имеется естественный склон с перепадом высот. В текущем состоянии он не оборудован подъемником, но может использоваться для тюбинга, катания на санках, зимних прогулок, а летом — для активных игр и парапланеризма. Склон является готовой основой для создания полноценной горнолыжной трассы — требуется только установка подъемного оборудования и системы оснежения. Экология. Сосновый лес и удаленность от крупных промышленных зон.Цена не окончательная, открыт к предложениям.

50 км от краевого цента г. Пермь 1500000 жителей. 45 км от аэропорта Большое Савино Сумма инвестиций 85 млн. руб. Срок окупаемости 3 года. 17 видов предоставляемых услуг. Дополнительные виды направлений деятельности Летний, зимний, всесезонный отдых Возможность участия в государственных и муниципальных программах финансирования и получения мер поддержки для субъектов малого и среднего предпринимательства. Площадь земельных участков 5,09 га, в том числе (Граница выделена зеленым цветом): - находящиеся в собственности 1,91 га - находящиеся в долгосрочная аренде до 2065 г., 2070 г. 3,18 га Собственность 59:32:0100009:478, 59:32:0100009:479, 59:32:0100009:13710, 59:32:0100009:13175. Категория земель земли населенных пунктов Разрешенное использование туристическое обслуживание, отдых (рекреация), индивидуальное жилищное строительство Долгосрочная аренда 59:32:0100009:13828, 59:32:0100009:13227, 59:32:0100009:13340. Категория земель земли населенных пунктов Разрешенное использование Природно-познавательный туризм Открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты 17 объектов, предназначенных для туризма и отдыха. Целевая аудитория рассчитана на 350-400 человек в день (мужчины, женщины, дети, семьи разных возрастных категорий, организации, проведение бизнес- мероприятий. Объекты: VIP гостевые дома (2 шт.) Площадь одного дома 250 кв. м. Двухэтажные, состоят из трех спален, ванной, кухни-гостиной со вторым светом. С премиальной отделкой. Вместимость одного дома до 12 чел. Дома подключены к центральным коммуникациям: холодное и горячее водоснабжение, отопление от центральной котельной, водоотведение, центральной канализацией. В домах установлены резервные электрические котлы отопления и подогрева воды, система кондиционирования Малые гостевые дома (11 шт.)Вместимость одного дома до 4 чел. Дом благоустроенный, состоит из двух спален, ванной с душевой кабинкой. По всей площади дома уложен теплый пол. Дома подключены к центральным коммуникациям. SPA центр. Площадь 1200 кв.м. Двухэтажный корпус.На первом расположена SPA зона, включающая в себя: массажную, мужскую и женскую раздевалки, два вида саун: турецкий хаммам и финская сауна, вместимость - 8 чел. каждая, душевые, джакузи, кедровые бочки.