logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Оценка
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Вход
    • Регистрация
    • Пермь
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Пермь
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена
  1. Недвижимость в Перми
  2. Продажа
  3. Коммерческая
  4. 25 объявлений

Продажа коммерческой недвижимости в Перми

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

Отдельностоящее здание
Мира, 53
 Показать на карте
Канабеки
Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое здание площадью 654,9 кв.м (59:09:1240001:138) по адресу: Пермский край, Лысьвенский городской округ, с. Канабеки, ул. Мира, 53А с земельным участком площадью 711 кв.м (59:09:1240001:18) по адресу: Пермский край, муниципальный округ Лысьвенский, село Канабеки, улица Мира, з/у 53А
654 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
654 м2
35 000 
53 /м2
    1/8
    Универсальное помещение
    Пирожково, 27
     Показать на карте
    Пирожково
    Номер объекта: 722898. Отличное предложение для предпринимателей, желающих приобрести готовое деревообрабатывающее производство!Продается здание телятника с прилегающим земельным участком. На территории расположены производственный цех, офисное помещение, место для отдыха сотрудников, баня скважина.Установлена система пожарной сигнализации.В цехе по обработке древесины установлена пилорама, разводное и заточное оборудование, четырёхсторонний станок, пилы.Объект также подойдет для размещения производственной базы, склада или разведения скота.
    783 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    783 м2
    2 500 000 
    3 190 /м2
      1/4
      Отдельностоящее здание
      Советская, 135
       Показать на карте
      Березовка
      Здание, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, назначение: нежилое, площадь 1082,9 кв.м, кадастровый номер 59:14:0161078:104, с земельным участком с кадастровым номером 59:14:0161078:60, площадью 3029 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Пермский край, м.о. Березовский, с. Березовка, ул. Советская, д. 135а
      1082 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      1082 м2
      1 436 237 
      1 326 /м2
        1/3
        Универсальное помещение
        Школьная, 11
         Показать на карте
        Батерики
        объект незавершенного строительства, площадь застройки 4096,1 кв. м, степень готовности объекта незавершенного строительства 55%, кадастровый номер 59:14:0000000:730, с земельным участком с кадастровым номером 59:14:0000000:1111 площадью 20234 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Пермский край, м.о. Березовский, д. Батерики, ул. Школьная, д. 11.
        4096 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        4096 м2
        3 958 570 
        966 /м2
          1/50
          Готовый бизнес
          Речная, 6
           Показать на карте
          Сухой Лог
          ГЛЭМПИНГ!!!!База отдыха частного характера, расположенная на берегу реки Сылва, в очень живописных местах Усть-кишерти, в деревне Сухой лог, 120 км от Перми, от Кунгура 40км.Инфраструктура местности очень развитая. В усть-кишерти есть все необходимое для жизни: школа, детские сады, магазины, банки, пункты доставки, больницы и многое другое. От Сухого лога детей возит школьный автобус, рейсовые автобусы так же ходят в Сухой лог.Земельный участок расположен на первой линии Сылвы, что дает большую возможность организовать шикарный пляжный отдых, а также осуществлять сплавы по Сылве и впадающим в неё рекам.Асфальтированная дорога, грунтовая только пять км от ''Посада'', круглогодичный подъезд, зимой дороги чистят.Для велосипедных прогулок отличная дорога, живописные места с подвесными мостами через Сылву, скалистые холмы для занятий альпинизмом.На данной территории несколько земельных участков, которые размежеваны, но можно и объединить, в целом получится около 1,5 Ге, на них размещены три больших дома. Дома можно сдавать целиком, а можно по отдельным квартирам и номерам. Первый двухэтажный дом 360 кв.м, разделен на две части с отдельными входными группами с разных сторон. Одна часть дома состоит из трех спален и кухни, санузел совмещенный. Вторая часть из одного большого кухни-зала, с верандой и камином на втором этаже, санузел, и две спальни. На первом этаже большой спортивный зал с бильярдом, теннисным столом, комнатой с отдельным выходом и санузлом. Дом полностью мебелирован и оснащён техникой. Канализация — септик, скважина глубиной 17 метров и колодец. Отопление печное, также есть электроотопление и камин на втором этаже. На территории участка есть баня с тёплым предбанником, беседка и гараж. Земельный участок площадью 45 соток частично отведён под огород, частично — под озеленение. Так же имеется дом, который состоит из двух частей, каждая из которых имеет отдельный вход и собственный земельный участок. Обе части дома соединены общей стеной без проёмов, что обеспечивает надёжность и безопасность конструкции. Общая площадь дома составляет 244 кв. м, каждая часть 122кв.м, что позволяет разместить семью или организовать бизнес. Внутри выполнен качественный ремонт, установлены сантехника и все коммуникации.Так же имеется здание с квартирами в двухэтажном кирпичном доме на 4 квартиры. Квартиры, со своими отдельными входами. Имеется квартира пятикомнатная на первом этаже с выходом на свою веранду. Данный дом под реконструкцию и ремонт такой, какой воплотит идею глэмпинга.В квартире сделан ремонт на 95%, осталось установить сантехнику. Кафель в санузле. Стеклопакеты установлены новые, радиаторы. Сочетание жизни на природе и в тоже время в комфортабельной квартире. Есть земельный участок, на котором можно организовать грядки, посадки. Место очень живописное, грибные леса, лесная клубника, прекрасный пляж. Ходят автобусы до Сухого лога.Можно рассматривать под бизнес, сезонная сдача в аренду, есть вариант совместного ведения бизнеса. Звоните
          1000 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          1000 м2
          4 999 000 
          4 999 /м2
            1/3
            Отдельностоящее здание
            Школьная, 11
             Показать на карте
            Батерики
            Объект незавершенного строительства, проектируемое назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки 4096,1 кв. м, степень готовности объекта незавершенного строительства 55%, кадастровый номер 59:14:0000000:730, с земельным участком с кадастровым номером 59:14:0000000:1111 площадью 20234 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Пермский край, м.о. Березовский, д. Батерики, ул. Школьная, д. 11. Лот 1
            4096 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            4096 м2
            4 419 620 
            1 079 /м2
              1/12
              Универсальное помещение
              Ленина, 8
               Показать на карте
              Комсомольский
              Данные получены с сайта ГИС Торги.Здание стоматологического кабинета, назначение: нежилое, этажей 1, в том числе подземных 0, общая площадь 95,2 кв.м., кадастровый номер: 59:24:0940101:2660, по адресу: Российская Федерация, край Пермский, м.о. Кунгурский, п Комсомольский, ул Ленина, д 8, Земельный участок, категория земель:Земли населённых пунктов, разрешенное использование: Под объект здравоохранения, площадью 181,0 кв.м., кадастровый номер: 59:24:0940101:93
              95 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              95 м2
              2 230 000 
              23 424 /м2
                Отдельностоящее здание
                Октябрьская, 22
                 Показать на карте
                Березовка
                Данные получены с сайта ГИС Торги.Здание ЦТП, назначение: нежилое, площадь 131,5 кв.м., этажей 1, кадастровый номер: 59:14:0161047:275, расположенное по адресу: Пермский край, Березовский муниципальный округ, с. Березовка, ул. Октябрьская, д. 22 б
                131 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                131 м2
                521 000 
                3 962 /м2
                  1/9
                  Универсальное помещение
                  Ленина, 15а
                   Показать на карте
                  Комсомольский
                  В продаже коммерческое помещение свободного назначенияХарактеристики объекта:Площадь: 60,7 кв.м.Фундамент: бетонный ленточныйСтены: газобетон, обшит металлопрофилемКрыша: металлопрофильГод постройки: 2014Участок: 1,76 соток в собственности Коммуникации: центральное водоснабжение, отопление - электрическое с возможностью регулировки, канализация-местный отстойник.Назначение: магазин, пункт выдачи заказов, салон красоты, сервисный центр или другого вида деятельности.Два отдельных входа, зона для разгрузки товара.Один собственник. Документы готовы к сделке.Торг приветствуется!
                  60 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  60 м2
                  2 700 000 
                  45 000 /м2
                    1/7
                    Отдельностоящее здание
                    Центральная, 8
                     Показать на карте
                    Березовка
                    продам коммерческое помещение с долгосрочным арендатором Вкусносытов здание находится в центральной части с Березовка
                    70 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    70 м2
                    7 000 000 
                    100 000 /м2
                      1/10
                      Складское помещение
                      Микушева, 16
                       Показать на карте
                      Кунгур
                      Продам базу здание 500 м2 плюс подвал 300 м2 , складские и офисные помещения, земля 43 сотки, все в собственности . Военный городок 1 . Вода , электричество подведены, газ рядом на территории . Возможен торг , обмен на металлопрокат, автомобиль. Аренда
                      500 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      500 м2
                      5 999 999 
                      12 000 /м2
                        1/18
                        Складское помещение
                        Киселево, 2б
                         Показать на карте
                        Киселево
                        Продается производство по розливу и минерализации воды. Площадь помещения-597 кв.м., Площадь земельного участка-30 соток. Отопление- газовый котел. Центральная канализация, электричество. Имеются все сертификаты, лицензии для ведения данной деятельности, так же имеются результаты экспертизы на воду. Продажа со всем оборудованием, и договорами. Имеется рабочий штат. Код пользователя: 69543Номер в базе: 6376433
                        597 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        597 м2
                        11 000 000 
                        18 425 /м2
                          1/2
                          Торговые площади
                          Ленина, 56
                           Показать на карте
                          Кунгур
                          Продам помещение свободного назначения 42,4 кв. м в г. Кунгура по ул. Ленина, д.56. Первая линия, хороший пешеходный и транспортный трафик. Удобный подъездPаспoлoжeно в центpe гоpoда. Ecть паpковкa, oстанoвки обществeннoго тpанспорта в шаговой доступности.В окружении развитая социальная и коммерческая инфраструктура, жилые дома. Рядом продуктовый маг. Монетка.Подoйдёт под любой вид бизнеca (мaгазин, офис. склaд, закуcочнaя, пapикмaхеpcкaя, тeмaтичecкое кафе, cалoн кpасоты, кoсмeтолoгичecкий салон).Пoмeщение нaxодится в жилoм дoме. Cвой oтдельный вxод. Пеpeвeдено в нeжилoе пoмeщениe. Окнa мeталопластик. Отоплeние - центральноe.
                          42 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          42 м2
                          4 950 000 
                          116 745 /м2
                            1/5
                            Универсальное помещение
                            Трактовая, 5
                             Показать на карте
                            Орда
                            Под торговую сеть Доброцен продётся здание с двумя земельными участками. Объект утвержден в федеральной сети Доброцен под магазин. Земельные учатки граничат с помещением. Один из которых имеет назначение под Ижс, его площадь составляет 1945 м². Второй под сельскохозяйственное использование, его площадь составляет 1638м². За дополнительной информацией звоните. Торг.
                            1344 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            1344 м2
                            2 380 000 
                            1 771 /м2
                              1/17
                              Отдельностоящее здание
                              Моргуново, 46
                               Показать на карте
                              Моргуново
                              Продам здание с земельным участком по адресу: Суксунский район, д.Моргуново, ул.Трактовая, д.46.Кадастровый номер здания 59:35:0620101:320, кадастровый номер участка 59:35:0620101:70.Здание кирпичное, крыша железо, перекрытия дерево, общая площадь 62,2 м2, высота потолка 2,8м, два отдельных входа.Земельный участок 227 м2, категория земель земли населённых пунктов.Газ рядом с участком.Земельный участок и здание в собственности. Собственник я.Цена 200 тысяч рублей.Либо сдам в долгосрочную аренду 2 000 рублей в месяц. Залог - один месяц аренды (верну после прекращения договора аренды).
                              62 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              62 м2
                              200 000 
                              3 215 /м2
                                1/8
                                Универсальное помещение
                                Свердлова, 60
                                 Показать на карте
                                Кунгур
                                Продам магазин. 36 м2. С отдельным входом со стороны улицы и парковкой перед ним. Можно использовать, под любой вид деятельности. Удобное расположение: центр города, центральный рынок. Удобная транспортная развязка. Документы готовы к сделке. Возможен обмен на квартиру.
                                36 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                36 м2
                                2 500 000 
                                69 444 /м2
                                  1/18
                                  Отдельностоящее здание
                                  Верхнее Беляево, 1а
                                   Показать на карте
                                  Орда
                                  Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое здание (детский сад), площадь 324,8 кв.м., кадастровый номер: 59:28:0360213:156, адрес: Российская Федерация, край Пермский, муниципальный округ Ординский, село Орда, улица Верхнее Беляево, дом 1а и Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: деловое управление, площадь 2395 кв.м., кадастровый номер: 59:28:0360213:15, адрес: край Пермский, р-н Ординский, с. Орда, ул. Верхнее Беляево, дом 1а
                                  324 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  324 м2
                                  3 399 610 
                                  10 467 /м2
                                    1/7
                                    Торговые площади
                                    Колхозная, 11а
                                     Показать на карте
                                    Суксун
                                    Продам торговое помещения с участком (готовый бизнес тренажерный зал) Площадь:- Торговое помещение: 169,2 м²- Земельный участок: 395 м² (4 сотки, в собственности) Цена:8 800 000 ? (возможен торг) Ключевые преимущества: - Отличное расположение на перекрестке с высоким трафиком (авто и пешеходы). - Собственная территория с парковочными местами. - Готовый бизнес: действующий тренажерный зал с наработанной клиентской базой. - Коммуникации: электричество 220/380 В, водоснабжение, канализация, электрическое отопление. - Раздевалки, санузлы, душевые. Перспективы: - Подходит для аптек, алкомаркетов (с соблюдением дистанции до детского сада), пунктов выдачи, розничных сетей. - Рядом остановка, парк, административные здания, что обеспечивает постоянный поток клиентов. Формат продажи: 1. Как коммерческая недвижимость (помещение + участок). 2. Как готовый бизнес (с оборудованием и клиентской базой).59:35:0010216:151 здание 169.2 кв/м59:35:0010216:152 участок 395 кв/м
                                    169 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    169 м2
                                    7 200 000 
                                    42 553 /м2
                                      1/10
                                      Торговые площади
                                      Пролетарская, 106а
                                       Показать на карте
                                      Кунгур
                                      Арт. 137364326 Редкое предложение для инвестора и предпринимателя — коммерческое здание с работающими арендаторами и полной автономностью коммуникаций.Объект:Два этажа по 200 м² — итого 400 м²Первый этаж — сдан в аренду, доход идёт уже сейчасВторой этаж — свободен, открывай своё дело или сдавай дополнительноРасположение — База Заря, КунгурГлавный козырь — полная автономность:Своя котельная — независимое отоплениеСобственный газ — никаких перебоев и чужих тарифовСвоя скважина — вода есть всегдаКоммунальные сюрпризы здесь просто невозможныДля инвестора:Первый этаж уже приносит доход с первого дня после покупки. Второй этаж — дополнительный потенциал для увеличения арендного дохода. Автономные коммуникации = минимальные расходы на содержание здания.Для предпринимателя:Второй этаж свободен — заходи и открывайся. Склад, производство, офис, шоурум — 200 м² под любой формат. При этом первый этаж частично покрывает твои расходы на содержание объекта.Узнать детали и записаться на просмотр - пишите или звоните
                                      400 м2
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      400 м2
                                      8 000 000 
                                      20 000 /м2
                                        1/11
                                        Офисное помещение
                                        Труда, 67б
                                         Показать на карте
                                        Кунгур
                                        Арт. 137364177 Это помещение — готовое решение: и для тех, кто хочет вложить деньги и получать доход, и для тех, кто мечтает открыть своё дело в сфере красоты и здоровья.Что внутри:- Зона ресепшн — стойка администратора, диванчик для клиентов — всё для комфортного приёма- Полностью оборудованное парикмахерское место — кресла для клиентов, зеркала, шкафчики, мойка для волос- Кушетки — универсальные, подходят и для массажа, и для косметологических процедур- Шкафчики и системы хранения по всему помещениюПочему это выгодно:- Спальный район — твоя аудитория живёт рядом, клиентский поток стабильный- Отдельный вход с улицы — солидно, удобно, независимо- Оборудование остаётся — не нужно тратиться на старте- Можно сдать в аренду и получать пассивный доход сразуИдеально подойдёт под:Салон красоты Косметологический кабинет Массажный кабинет или SPA Медицинские или оздоровительные кабинетыДля инвестора — готовый актив с оборудованием в жилом районе с высоким спросом на арендуДля предпринимателя — заходи и открывайся, здесь уже есть всё необходимоеУзнать подробности и записаться на просмотр, пишите звоните
                                        161 м2
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        161 м2
                                        6 500 000 
                                        40 373 /м2
                                          1/13
                                          Готовый бизнес
                                          Бочкарева, 46
                                           Показать на карте
                                          Кунгур
                                          Продается база oтдыxa ''Бeрёзовая рoща''Дeйствующий готoвый бизнес, на базe имеeтcя гocтиницa 404 м2 с мебелью и обoрудованием.Номерной фонд: 2-х местные номера - 4 шт. Семейные номера: 2-х комнатные - 3 шт., 1-комнатные - 2 шт., Кафе c куxнeй и банкeтным залом 120 м2 с мeбeлью и обopудовaнием, банный комплекс 156 м2- с pуccкoй бaней ,саунoй, комната отдыха с мебелью , банкетный зал на 40 чел.,склады 83 м2, гараж 56 м2, собственная котельная 33м2, газ 51 квт.,и 35квт.,резервный твердотопливный 50квт., фундамент под мойку на 2 машины, собственная скважина с чистейшей водой, столб воды более 30м.,пруд с водопадом и фантаном для форели, форель вырастает от весны до осени на 300-500 гр. Есть разрешение строить еще гостиницу, кафе , гостевые дома и т.п. (Всё в собственность)Окупаемость бизнеса 4-5 лет.Находится в центре города с красивым видом на берегу реки Сылва .Звоните ответим на все ваши вопросы.
                                          9090 м2
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          9090 м2
                                          21 000 000 
                                          2 310 /м2
                                            1/6
                                            Универсальное помещение
                                            Красногвардейцев, 45в
                                             Показать на карте
                                            Кунгур
                                            Торговое помещение общей площадью 48 кв. м с продуманной организацией пространства. На данный момент зал разделен гипсокартонной перегородкой на два функциональных сектора: • Торговый зал — 27,5 кв. м, • Складское/подсобное помещение — 20,5 кв. м. Свободная планировка позволяет легко демонтировать перегородку и объединить пространство за один день без грязи и строительного мусора. Документы готовы к сделке. Показ в удобное время. Переуступки прав аренды на з/у.
                                            48 м2
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            48 м2
                                            250 000 
                                            5 208 /м2
                                              1/13
                                              Универсальное помещение
                                              Байдерина, 1
                                               Показать на карте
                                              Кунгур
                                              Продам здание с отличной локацией. Размер здания 6060 метров, стены сэндвич! Большой земельный участок (2.6 га) с отдельным въездом! Отличное месторасположение для организации производства, склада и т.п. Газ, электричество, вода - все есть. Возможна аренда и обмен.
                                              3600 м2
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              3600 м2
                                              22 500 000 
                                              6 250 /м2
                                                1/9
                                                Универсальное помещение
                                                Свердлова, 60
                                                 Показать на карте
                                                Кунгур
                                                Продам магазин ''ПРОДУКТЫ'' в центре городаО помещении:Вход: с улицыОтдельный вход: естьОбщая площадь: 36 м²Этаж: цокольныйВысота потолков: 2.7 мОтделка: офиснаяОтопление: центральноеТип сделки: продажаРасположениеПермский край, Кунгурский муниципальный округ, Кунгур, ул. Свердлова, 60Описание:Магазин ''ПРОДУКТЫ'' в центре городаПереведен в нежилой фонд. В собственности более 15 лет, один владелец, документы готовы к сделке. Отличное расположение — центр города— рядом рынок— городская баня— высокий пешеходный и автомобильный трафик— удобная транспортная развязкаПомещение отлично подойдет под любой вид деятельности: аптека офис пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries и др.) мини-гостиница салон услуг кофейня барбершоп магазин любого профиляХорошая проходимость и заметность с дороги делают объект привлекательным для бизнеса. Обмен на благоустроенную квартиру с доплатой в любую сторону.Подробности по телефону. Показ в удобное время.О зданииГотовность: в эксплуатацииТип здания: жилой домУдалённость от дороги: первая линияПарковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспортаКоличество парковочных мест: 8
                                                36 м2
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                36 м2
                                                2 500 000 
                                                69 444 /м2
                                                  1/12
                                                  Торговые площади
                                                  Ситникова, 82
                                                   Показать на карте
                                                  Кунгур
                                                  В продаже коммерческое помещение с хорошим расположением. Ранее располагался магазин электротоваров. Есть трафик покупателей.В магазин сделан отдельный вход, общая площадь разделена на 4 комнаты, есть отдельный санузел.Для просмотра звоните.
                                                  62 м2
                                                  • Показать контакты
                                                  • Добавить в избранное
                                                  62 м2
                                                  3 000 000 
                                                  47 771 /м2
                                                    Распечатать
                                                    Продажа коммерческой недвижимости в Перми
                                                    • по районам
                                                    • Дзержинский район
                                                    • Индустриальный район
                                                    • Кировский район
                                                    • Ленинский район
                                                    • Мотовилихинский район
                                                    • Орджоникидзевский район
                                                    • Свердловский район

                                                    Вместе с этим также ищут:

                                                    Продажа квартир в Перми Продажа однокомнатных квартир в Перми Продажа комнат в Перми Продажа гаражей в Перми Продажа вторички - квартиры в Перми Квартиры в новостройках в Перми

                                                    🏠 Как купить коммерческую недвижимость в Перми на N1?

                                                    • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке коммерческой недвижимости в Перми?
                                                    • ✔ На N1 размещены 25 коммерческой недвижимости
                                                    • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                    💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Перми?

                                                    • 🟢 Средняя цена продажи коммерческой недвижимости - 7,40 млн ₽
                                                    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 27,87 тыс ₽

                                                    📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                                    • Наибольшая площадь: 9,09 тыс м²
                                                    • Минимальная площадь: 36 м²