Предлагаем в продажу помещение с несколькими кабинетами. Общая площадь 150,2 м2Помещение находится в жилом доме, в цокольном этаже с окнами. Высота потолков 2,3м.Есть два санузла. Территория дома огороженная, въезд через шлагбаум. Вход в помещение отдельный, со стороны ул. Максима Горького. Помещение в собственности с 2001 года. Сдавалось в аренду, в среднем 50 000 - 60 000 руб в месяц, коммунальные платежи оплачивались дополнительно. Подойдет под офис, склад, небольшое производство. Продаем в связи с переездом. Готовы рассмотреть любую форму оплаты. Показ по договоренности. Звоните, пишите, отвечу на все вопросы!
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ''МАГНИТОМ'' — 337 м?, ДОХОД 3,08 млн ?/год, ПАССИВНЫЙ ДОХОД ОТ 1-ГО ДНЯ Инвестируете 42 млн ? — и сразу начинаете получать от 270 000 ? чистыми каждый месяц без звонков, ремонта и контроля счетчиков. Продаётся коммерческое помещение 337 м? с действующим долгосрочным договором аренды с федеральной сетью ''Магнит'' — лидером российского ритейла (более 20 000 магазинов). Ежегодная индексация арендной платы 8% (как одно из условий договора ). Арендатор платит все коммунальные расходы — вы получаете реальный чистый доход. Что покупаете: • Площадь: 337 м? (1 этаж, отдельный вход, зона разгрузки, высокие потолки, центральные коммуникации). • Локация: с. Усть-Качка, ул. Победы, 18 (главная курортная артерия Пермского края) — первая линия федеральной трассы, ежедневный автомобильный поток > 5 000 машин, пешеходный трафик > 1 000 человек. • Арендатор: ПАО ''Магнит'' (договор долгосрочный, пролонгация автоматическая, условия стабильные). Что вы получаете: * Готовый актив, который не требует вашего участия. * Вы покупаете помещение с действующим договором аренды с ''Магнитом'' — одним из крупнейших ритейлеров России. * Индексация арендной платы: 8% ежегодно (защита от инфляции, доход растёт) * Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, следит за состоянием помещения, проводит текущие ремонты. Вам остаётся только получать стабильный ежемесячный платёж. * Курортная локация Усть-Качка гарантирует круглогодичный спрос на торговые площади: поток туристов не прекращается даже в межсезонье. * Объект находится на первой линии трассы — это обеспечивает постоянную посещаемость и устойчивость арендного бизнеса. Сравнение: банковский депозит на 42 млн дает ~6% годовых (около 2,5 млн до вычета налогов и с риском снижения ставки). Здесь вы получаете 7,33% чистыми и плюс прирост капитальной стоимости объекта. Торг реальному покупателю, при быстрой сделке. Юридическая прозрачность сделки. Возможна ипотека или рассрочка — обсуждаем индивидуально. Помощь в регистрации перехода права и сопровождении сделки. Показ объекта и передача финансовой модели — по запросу. Звоните или пишите в любое удобное время. Оперативно отвечаю, вышлю детальный расчёт дохода на 5 лет, организую просмотр.
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ''МАГНИТОМ'' — 337 м², ДОХОД 3,08 млн ?/год, ПАССИВНЫЙ ДОХОД ОТ 1-ГО ДНЯИнвестируете 42 млн ? — и сразу начинаете получать 256 700 ? чистыми каждый месяц без звонков, ремонта и контроля счетчиков.Продаётся коммерческое помещение 337 м² с действующим долгосрочным договором аренды с федеральной сетью Магнит — лидером российского ритейла (более 20 000 магазинов). Ежегодная индексация арендной платы 8% (как одно из условий договора ).Арендатор платит все коммунальные расходы — вы получаете реальный чистый доход.Что покупаете:•Площадь: 337 м² (1 этаж, отдельный вход, зона разгрузки, высокие потолки, центральные коммуникации).•Локация: с. Усть-Качка, ул. Победы, 18 (главная курортная артерия Пермского края) — первая линия федеральной трассы, ежедневный автомобильный поток > 5 000 машин, пешеходный трафик > 1 000 человек.•Арендатор: ПАО Магнит (договор долгосрочный, пролонгация автоматическая, условия стабильные).Что вы получаете:* Готовый актив, который не требует вашего участия. * Вы покупаете помещение с действующим договором аренды с Магнитом — одним из крупнейших ритейлеров России. * Индексация арендной платы: 8% ежегодно (защита от инфляции, доход растёт)* Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, следит за состоянием помещения, проводит текущие ремонты. Вам остаётся только получать стабильный ежемесячный платёж.* Курортная локация Усть-Качка гарантирует круглогодичный спрос на торговые площади: поток туристов не прекращается даже в межсезонье. * Объект находится на первой линии трассы — это обеспечивает постоянную посещаемость и устойчивость арендного бизнеса.Торг реальному покупателю, при быстрой сделке. Юридическая прозрачность сделки. Возможна ипотека или рассрочка — обсуждаем индивидуально.Помощь в регистрации перехода права и сопровождении сделки.Показ объекта и передача финансовой модели — по запросу.Звоните или пишите в любое удобное время. Оперативно отвечаю, вышлю детальный расчёт дохода на 5 лет, организую просмотр.
Продам нежилое помещение общей площадью 128,8м2, расположенное на 1-м этаже 9-этажного многоквартирного дома по адресу: г. Пермь, ул.Г.Черняховского,72а.Собственник физическое лицо, в собственности с 2019 года.Объект на 100% заполнен арендаторами (2 арендатора):96,72 м2 занимает с 2019г. Вайлдберриз (федеральная сеть),32,08м2 занимает салон красоты, арендуют длительное время.Объект без обременений и долгов. Продажа от собственника. Цена 10 950 000 руб.Возможна рассрочка на 1 год под 12% годовых при первоначальном взносе 40%, обмен на жилую недвижимость (1-ну или 2- комнатную квартиры) с доплатой.Характеристики объекта:-1 этаж, 3 отдельных независимых входа с улицы, доступ 24/7, отдельный с/у, выведены дополнительные мокрые точки, э/э 380, объект не требует вложений,-наличие парковки на большое количество машин, удобная зона разгрузки,-на объекте установлены кондиционер, тепловые завесы, охрана, на доме установлена система видеонаблюдения.Документы готовы к продаже.
В продаже помещение под производство , автосервис. Прекрасная локация, рядом с трассой Пермь Усть-Качка. Высокий автомобильный трафик. Отворот на адрес прямо с трассы. Звоните и записывайтесь её просмотр.
Код лота: 394BFA-3001-2421-1. Реализуется на торгах. Аукцион на право заключения договоров: 1) переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 59:32:0680001:4451, общей площадью 6 676 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под среднеэтажную жилую застройку, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пермский край, муниципальный округ Пермский, село Култаево, улица Кедровая, з/у 18, 2) купли-продажи объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 59:32:0680001:10084, расположенного по адресу: Российская Федерация, край Пермский, муниципальный округ Пермский, село Култаево, улица Кедровая, дом 18. Степень готовности объекта незавершенного строительства - 5%, Площадь застройки: 784, 3 кв. м. Права земельного участка со всеми неотделимыми улучшениями перешли Публично-правовой компании ''Фонд развития территорий'' на основании соглашения от 19. 02. 2024 ФРТ-ЗПГ/РФ-23/24. Договор аренды земельного участка от 05. 08. 2024г. зарегистрирован в ЕГРН 13. 09. 2024 (срок аренды до 02. 08. 2027г. ). По сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 59:32:0680001:4451 расположены не принадлежащие Публично-правовой компании ''Фонд развития территорий'' сооружения с кадастровыми номерами 59:32:0680001:9450, 59:32:0670001:1440, 59:32:0000000:15526, 59:32:0680001:12884, 59:32:0680001:6897, 59:32:0000000:12284. На земельном участке находится строительный мусор. Посредством данного зем. участка 59:32:0680001:4451 обеспечен доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами: 59:32:0680001:11651, 59:32:0680001:11733. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1758455
