logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Оценка
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Вход
    • Регистрация
    • Пермь
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Пермь
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена
  1. Недвижимость в Перми
  2. Продажа
  3. Коммерческая
  4. 25 объявлений

Продажа коммерческой недвижимости в Перми

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/22
Универсальное помещение
Комсомольская, 30
 Показать на карте
Нытва
Административный центр города Нытва. Цокольное помещение : 2 комнаты (14 и 37 кв.м.), санузел свой, кладовка общая. В данный момент действующая парикмахерская. Продажа со всем оборудованием (готовый бизнес). Один собственник. Все вопросы по телефону, в чате. Долгов, обременений нет. Просмотры по договоренности.
51 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
51 м2
2 500 000 
49 020 /м2
    1/2
    Универсальное помещение
    Больничная, 54
     Показать на карте
    Усть-Паль
    Данные получены с сайта ГИС Торги.Характеристики: Фундамент: деревянные стулья, столбы, Стены: брусчатые, Перекрытия: деревянные отепленные, Крыша: шиферная по деревянной обрешетке. Год постройки 1981.
    44 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    44 м2
    144 300 
    3 235 /м2
      Универсальное помещение
      Камская, 25
       Показать на карте
      Усть-Паль
      Данные получены с сайта ГИС Торги.Характеристики: Фундамент: бутовые столбы, Стены: бревенчатые, Перекрытия: деревянные, отепленные, Крыша: шиферная по деревянной обрешетке. Год постройки 1957.
      26 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      26 м2
      100 000 
      3 846 /м2
        1/10
        Универсальное помещение
        Коммунистическая, 4 корп. 10
         Показать на карте
        Очер
        Продается коммерческая недвижность: 1) Здание 411м кв.300м кв: 2 производственных цеха на первом этаже, кран-балка и тельфер.100м кв: административные помещения на втором этаже Отопление, водопровод2) Земельный участок 24 сотки Площадка перед зданием частично в бетонеНа территории площадка под парковку любого транспорта, разгрузочно-погрузочные работы, хранение и др.Удобный подъезд, огороженная территория с видеонаблюдением Здание и участок в собственности!Так же рассмотрю варианты: 1) Аренда помещений, от 60.000 руб в зависимости от площади помещения.2) Долгосрочная аренда с последующим правом выкупа! ПРЕДЛОЖЕНИЕ АКТУАЛЬНО ДО СЕНТЯБРЯ!
        411 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        411 м2
        8 500 000 
        20 681 /м2
          1/7
          Универсальное помещение
          Чкалова, 12
           Показать на карте
          Нытва
          Продается прекрасное двухэтажное здание - : 2 зала на 50 и 25 посадочных мест на 1м этаже , 3 комнаты, кухня, ванная комната на 2м этаже. В здании есть все условия для качественной работы (большой зал, малый зал, бар, кухня, фойе, гардеробная, 3 туалета, подсобные помещения.Все в отличном состоянии!Организована летняя площадка с ЛЕТНЕЙ БЕСЕДКОЙ!В мансардной части: 3 комнаты, кухня, большая душевая кабина, туалет. - Центральное водоснабжение, газ и все остальные прелести цивилизации. Земельном участок 12 соток! А значит есть возможность сделать еще постройки: гостевые домики, и т.д. Небольшая банька уже есть.Земля в собственности. - Причина продажи - переезд в другой город.
          271 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          271 м2
          16 500 000 
          60 729 /м2
            1/2
            Универсальное помещение
            Ленина, 60
             Показать на карте
            Очер
            Современное энергоэффективное здание в самом центре города (первая линия), отлично подойдет как для розничной торговли так и под офисные помещения.
            387 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            387 м2
            15 000 000 
            38 760 /м2
              Универсальное помещение
              Специалистов, 6
               Показать на карте
              Левино
              Продается нежилое помещение 24,4 кв. м на 1 этаже в центре села Лёвино.Центральные коммуникации отсутствуют. Здание 1994 года постройки. Высота потолков - 3,1 м.Совместное пользование, администрация в 2024 году свою часть демонтировала, осталась часть собственность ПАО ''Ростелеком''Продажа от собственника — ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС 22%. Условия продажи уточняйте по телефону.Звоните, ответим на ваши вопросы!
              24 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              24 м2
              5 100 
              209 /м2
                1/10
                Универсальное помещение
                Карла Маркса, 43
                 Показать на карте
                Центр
                Краснокамск
                Арт. 98995500 Продаётся коммерческое помещение в центре Краснокамска! Адрес: ул. Карла Маркса, 43 (цокольный этаж). Площадь: 150 м². Преимущества: • Идеальная планировка: • Просторный зал 90 м² — подходит для торговли, кафе, фитнес-зоны или мероприятий. • 3 изолированных кабинета по 18 м² — для переговоров, офисов, процедурных комнат или мини-магазинов. • Полная инфраструктура: • Проведена вода, установлены душевые — готовые условия для салонов красоты, медицинских центров, спортзалов. • Доступ 24/7 — удобно для бизнеса с гибким графиком. • Готовый ремонт — не нужно вкладывать средства в отделку! • Свободное назначение — подходит для бизнеса любого формата. • Локация премиум-класса: • Новый дом с элитным окружением (респектабельные жилые комплексы, офисные здания). • Парковка — комфорт для клиентов и сотрудников. • Центр города — высокая проходимость, транспортная доступность, развитая инфраструктура. Быстро окупаемое пространство! Идеально для старта или масштабирования бизнеса с минимальными вложениями. Звоните прямо сейчас для просмотра и уточнения деталей! Не упустите уникальное предложение — место в сердце Краснокамска! Всё для вашего успеха: от удобных коммуникаций до премиальной локации!
                150 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                150 м2
                5 500 000 
                36 667 /м2
                  Универсальное помещение
                  Ленина, 57а
                   Показать на карте
                  Верещагино
                  Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое помещение, площадью 307,1 кв.м., кадастровый номер: 59:16:0010120:622, расположенное по адресу: Пермский край, г. Верещагино, ул. Ленина, 57а.
                  307 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  307 м2
                  1 407 000 
                  4 582 /м2
                    Универсальное помещение
                    Советская, 43
                     Показать на карте
                    Верещагино
                    Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое помещение, площадью 273,8 кв.м., кадастровый номер: 59:16:0010124:792, расположенное по адресу: Пермский край, г. Верещагино, ул. Советская, 43.
                    273 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    273 м2
                    808 000 
                    2 951 /м2
                      1/9
                      Универсальное помещение
                      Рябиновый проезд, 4
                       Показать на карте
                      Запальта
                      Краснокамск
                      Данные получены с сайта ГИС Торги.Помещение, назначение: нежилое, этаж 1, площадь 71,9 кв.м, кадастровый номер 59:07:0010318:1088, по адресу: Пермский край, г. Краснокамск, проезд Рябиновый, д. 4
                      71 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      71 м2
                      3 869 299 
                      53 815 /м2
                        1/6
                        Универсальное помещение
                        Маршала Рыбалко, 113
                         Показать на карте
                        Кировский район, Закамск
                        Пермь
                        Продается нежилое помещение с отдельным входом общей площадью 54,5 кв.м. на 1 этаже в 5-эт. жилом доме (кадастр. 59:01:1713331:4474).Год постройки - 1962. Центральные коммуникации: теплоснабжение, водоснабжение, канализация.Отличное расположение: развитая инфраструктура, высокая проходимость, рядом остановки общественного транспорта. Подходит для любого вида бизнеса!Продажа от собственника, без посредников. Цена указана с учетом НДС 22%. Условия приобретения уточняйте по телефону, указанному в объявлении. Звоните, ответим на все вопросы!
                        54 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        54 м2
                        3 980 000 
                        73 704 /м2
                          1/25
                          Универсальное помещение
                          Энергетиков, 22
                           Показать на карте
                          Верещагино
                          Продается комплекс объектов недвижимости:1. Административное 2-эт. кирпичное здание общей площадью 545,6 кв.м., (кадастр. 59:16:0010302:375). Год постройки - 1989. Этажность: 2. В высота потолков - 6м. Фундамент - бетонный ленточный. Стены кирпич. Кровля - рубероид на битумной мастике. Коммуникации - теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение.2. Часть здания теплой стоянки (гараж) общей площадью 1195,4 кв.м., кадастр. 59:16:0010302:591).Год постройки 1989. Этажность 2. Высота этажа - 6.5 м. Фундамент - бетонный ленточный. Стены -кирпич. Кровля - мягкая рулонная. Коммуникации -теплоснабжение, электроснабжение.Объекты расположены на земельном участке общей площадью 3 525 кв.м., собственность (кадастр. 59:16:0010302:61).Верещагино — город краевого значения с населением более 21 тысяч человек Доступность объектов недвижимости автомобильным транспортом без ограничений. Доступность общественным транспортом хорошая. Интенсивность транспортных потоков вблизи объектов недвижимости средняя.Продажа от собственника, без посредников. Цена указана с учетом НДС 22%. Условия приобретения уточняйте по телефону, указанному в объявлении. Звоните, ответим на все вопросы!
                          1741 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          1741 м2
                          18 755 000 
                          10 773 /м2
                            1/44
                            Универсальное помещение
                            Зеленая, 9
                             Показать на карте
                            Пищальниково
                            Арт. 128578315 ИНВЕСТИЦИЯ МЕЧТЫ НА КАМЕ! ГОСТЕВОЙ ДОМ 314 кв.м С БАССЕЙНОМ + ЖИЛОЙ ДОМ В ПОДАРОК! Ищете уникальную возможность для бизнеса или идеальное место для жизни и отдыха? Представляем эксклюзивный комплекс в живописной д. Пищальниково, всего в 5 минутах от пляжа на Каме!ВЫГОДЫ, КОТОРЫЕ ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ПРОЕКТ + ЖИЛЬЕ!ОСНОВНОЙ КОТТЕДЖ (314 кв.м) — ВАША БУДУЩАЯ ПРИБЫЛЬ! Здание без отделки с готовым проектом под полноценный БАССЕЙН (8м*3м) и САУНУ! Идеальная база для гостевого дома, мини-отеля или арендного бизнеса. Свобода для вашей фантазии и быстрого старта!ЖИЛОЙ ДОМ (220 кв.м) — В ПОДАРОК! Уютный 3-этажный коттедж с гаражом, большой кухней-гостиной и двумя спальнями. Полностью готов к проживанию, со встроенной мебелью (кухня, 3 шкафа)! Используйте его для себя, персонала или сдавайте отдельно!ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ ДЛЯ ТУРИЗМА И ЖИЗНИ:Прибрежный Рай: Вторая линия от Камы, 5 минут пешком до пляжа! Возможность для водных видов спорта, рыбалки, речных прогулок (пристань в Нижних Муллах).Доступность: Всего 25 минут до Перми, 5-7 минут до Култаево. Остановка транспорта и магазины рядом.Инфраструктура: Школа, детсад, больница в Култаево. Тихая тупиковая улица и доброжелательные соседи создают идеальную атмосферу.НАДЕЖНОСТЬ И ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:Общий участок 16,4 сотки в частной собственности.Качественные материалы (газоблок ПЗСП, облицовочный кирпич).Все коммуникации: электричество 380 кВт, центральный водопровод, септик, газ подведен к участку .Один собственник, без обременений, межевание проведено. Полное юридическое сопровождение сделки и помощь в ипотеке.Не упустите уникальный шанс приобрести готовое решение для бизнеса и комфортной жизни! Это инвестиция, которая начнет приносить доход уже скоро!Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все детали и запланировать просмотр!
                            314 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            314 м2
                            9 999 000 
                            31 844 /м2
                              1/2
                              Универсальное помещение
                              Гальперина, 8 корп. 2
                               Показать на карте
                              Кировский район
                              Пермь
                              Продаются помещения свободного назначения на 1 и 2 этажах + технический этаж под склад. Подойдут под производство, услуги или арендный бизнес.Есть отдельный вход с улицы, удобная планировка для разгрузки и работы.Территория закрытая и охраняемая, ведётся видеонаблюдение. Круглосуточный въезд и выезд.Требуется косметический ремонт — можно адаптировать помещения под свои задачи.Чистая продажа, документы готовы к сделке.Пишите или звоните — оперативно покажем и ответим на вопросы.
                              3276 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              3276 м2
                              18 000 000 
                              5 494 /м2
                                1/5
                                Универсальное помещение
                                Химградская, 1
                                 Показать на карте
                                Кировский район, Октябрьский (Кировский)
                                Пермь
                                Продается просторное и функционально оснащенное помещение, идеально подходящее для организации различных видов деятельности, таких как складирование товаров, ремонтно-строительные работы, создание современного фитнес-центра, открытие торговой точки или предоставления разнообразных услуг населению и небольших промышленных предприятий.Помещение обладает следующими преимуществами:1. Высокие потолки (4.5 метра) обеспечивают возможность размещения крупногабаритной мебели, техники и оборудования, что особенно актуально для производства, складирования и ремонта.2. Удобный подъезд: Территория оборудована парковкой, а также имеется прямая доступность к транспортным магистралям, что значительно упрощает логистику и оперативность в работе.3. Рациональная планировка: Общая площадь составляет 78.6 квадратных метров, с возможностью разделения на функциональные зоны по вашему усмотрению.4. Типовой ремонт: В помещении выполнен типовой ремонт с использованием, который можно изменить под ваши запросы.Звоните прямо сейчасЗаписывайтесь на просмотр
                                78 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                78 м2
                                4 500 000 
                                57 252 /м2
                                  1/17
                                  Универсальное помещение
                                  Маршала Рыбалко, 41
                                   Показать на карте
                                  Кировский район, Закамск
                                  Пермь
                                  Продажа нежилого помещения с арендаторами, общей площадью 219, 1 кв. м. Кадастровый номер: 59:01:1713018:815Расположение в подвале жилого дома в г. Пермь, по улице Маршала Рыбалко 41. Зал 59,4 Зал 51,0Зал 48,4 Подсобное помещение 13,9 + 5,0+ 7,9 + 12,6Коридор 3,6 + 5,3 Сан узел 2,7 Лестничная клетка 6,4 Дом удобно расположен в густонаселенном микрорайоне на центральной улице Закамска, остановка в пешой доступности Астраханская, за Торговым центром Астраханский. Высокий пешеходный трафик. Высокая проходимость. Рядом расположены: банки, стоматологические клиники, Лион, рынок, магазины техники и продуктивные. Удобная парковка. Низкие коммунальные платежи + счётчики. Доступ в помещение осуществляется через два отдельных входа со стороны двора внутри жилого массива. Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением. Возможно любое использование: бытовые услуги, салон красоты, офис, студия, торговля, квест, детский образовательный центр и другие виды бизнеса. В доме так же с торца расположены: агенство недвижимости - Элси, услуги кадастрового инженера, строительство и ремонт Пульсар.Помещение на данный момент с арендаторами. Звоните, пишите, показы по договоренности.
                                  219 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  219 м2
                                  1 900 000 
                                  8 672 /м2
                                    1/7
                                    Универсальное помещение
                                    Закамская, 66
                                     Показать на карте
                                    Кировский район, Закамск
                                    Пермь
                                    помещение свободного назначения, цокольный этаж
                                    50 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    50 м2
                                    649 000 
                                    12 980 /м2
                                      1/2
                                      Универсальное помещение
                                      Северная, 2а
                                       Показать на карте
                                      Верещагино
                                      Часть двухэтажного кирпичного административного здания, кадастровый номер 59:16:0010102:1036, назначение: нежилое, площадь 139,8 кв. м, по адресу: Пермский край, Верещагинский городской округ, г. Верещагино, ул. Северная, д. 2а. Лот 1.
                                      139 м2
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      139 м2
                                      1 907 659 
                                      13 646 /м2
                                        1/15
                                        Универсальное помещение
                                        Крыловская, 5а
                                         Показать на карте
                                        Оса
                                        Продам коммерческую недвижимость, состоящую из- 2х зданий свободного назначения и 2х земельных участков. Здание-230 кв. м. верхний этаж- офисные помещения. Первый этаж- 2 офисных помещения, и помещение подходящее под автомастерскую, гаражный бокс. Высота потолка 1 этажа- 4 метра, высота въезда-3.6 м. Электричество- 15 кВт. Центральное водоотведение. Своя газовая котельная.Здание-205 кв. м.- 1 этаж- подходит под складское помещение.2 земельных участка- по 10 соток. Категория земель-земли населенных пунктов. Назначение- для производственной деятельности. Код пользователя: 136424Номер в базе: 6441660
                                        231 м2
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        231 м2
                                        12 900 000 
                                        55 844 /м2
                                          1/7
                                          Универсальное помещение
                                          Карла Маркса, 4/1
                                           Показать на карте
                                          Центр
                                          Краснокамск
                                          Продам капитальное здание на центральной улице города, первая линия.Здание продаётся с земельным участком под ним, площадью 150м2.Здание подойдёт под любой вид деятельности.Возможно увеличение площади здания до 400 м2 при реконструкции, так как земля до жилого дома свободна.Здание полностью благоустроенно, центральное электро-, газо- водоснабжение и канализация, автономное газовое отопление.Установлена пожарно-охранная сигнализация.Здание в отличном состоянии, стены красный кирпич, ж/б плиты перекрытия, фундамент ж/б блоки, сделан хороший ремонт.
                                          100 м2
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          100 м2
                                          9 000 000 
                                          90 000 /м2
                                            1/5
                                            Универсальное помещение
                                            Степана Разина, 47а
                                             Показать на карте
                                            Оса
                                            Номер объекта: 715047. Продается рынок в городе Оса.Уникальное предложение для инвесторов!+ Центр города.+ Хорошая транспортная развязка.+ Узнаваемое место для местных жителей и гостей города.Земельный участок 120 соток под объектом входит в стоимость.Звоните. Ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для Вас время.
                                            506 м2
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            506 м2
                                            20 000 000 
                                            39 463 /м2
                                              1/3
                                              Универсальное помещение
                                              Воронежская, 58
                                               Показать на карте
                                              Кировский район
                                              Пермь
                                              Срочно продам 4 гаражных смежных бокса + надстроем 2 этажа( был столярный цех) ,примерно 150 КВ .м ,ориентир Воронежская 58 (рядом в 100 метрах боксы гаражей) канализация,скважина,отопление котел,очень тепло зимой , прохладно летом,комната отдыха, кухня , 2 больших овощных ямы ,стеклопакеты,туалет, охрана пульт-Спайдер, цокольный этаж подвал , вход с двух сторон , на заднем дворе много площади , которую тоже можно присвоить,свет оплачивается по счётчику,,боксы находятся у дороги что очень удобно, зимой дорогу чистят ,рядом дачи ориентир Воронежская 58, люди живут круглогодично , отличная инвестиция - боксы под коммерцию.На один бокс сделано межевание,сделали без проблем , нужно просто бегать и делать , у нас на это совсем времени нет.Членская книжка ,протоколы , и ДКП на боксы имеются.Рядом река Ласьва.Возможность оформления земли под боксами.Имеется протокол собрания на разрушенные в заде гаражи на 4 штуки на восстановление , рядом лесок грибы и ягоды ...Недалеко магазин , в шаговой доступности вся инфраструктура...Реальному покупателю разумный торг ., цена смешная за все что есть там и привелегии, все вопросы пишите в личные смс ...Лучше смотреть в живую, по запросу скину видео , по фото не понятно расположение, приезжайте на просмотр.
                                              150 м2
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              150 м2
                                              1 200 000 
                                              8 000 /м2
                                                1/6
                                                Универсальное помещение
                                                Маршала Рыбалко, 28
                                                 Показать на карте
                                                Кировский район, Закамск
                                                Пермь
                                                Продается нежилое помещение с арендаторами, расположенное в Кировском районе по адресу: г. Пермь, ул. Маршала Рыбалко, 28. ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ!!! Площадь помещения 154 м2., помещение с отдельным входом. В настоящее время с арендаторами. Дом удобно расположен, в густонаселенном микрорайоне на центральной улице Закамска, между остановками ''Астраханская'' и ''Экран'', недалеко остановка транспорта. Первая линия, высокий пешеходный трафик. Большая и удобная парковка. Низкие коммунальные платежи 5 000 руб., кап ремонт 2 000 руб.+ вода и электричество (оплачивают арендаторы по счетчикам). Обмен на жилое помещение. Показы в удобное для Вас время. Звони, смотри, покупай!!!
                                                156 м2
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                156 м2
                                                5 450 000 
                                                34 869 /м2
                                                  1/20
                                                  Универсальное помещение
                                                  Худанина, 15
                                                   Показать на карте
                                                  Кировский район, Закамск
                                                  Пермь
                                                  Полуподвал, трубы новые, тепло, не дорого.
                                                  142 м2
                                                  • Показать контакты
                                                  • Добавить в избранное
                                                  142 м2
                                                  3 500 000 
                                                  24 596 /м2
                                                    Распечатать
                                                    Продажа коммерческой недвижимости в Перми
                                                    • по районам
                                                    • Дзержинский район
                                                    • Индустриальный район
                                                    • Кировский район
                                                    • Ленинский район
                                                    • Мотовилихинский район
                                                    • Орджоникидзевский район
                                                    • Свердловский район

                                                    Вместе с этим также ищут:

                                                    Продажа квартир в Перми Продажа однокомнатных квартир в Перми Продажа комнат в Перми Продажа гаражей в Перми Продажа вторички - квартиры в Перми Квартиры в новостройках в Перми

                                                    🏠 Как купить коммерческую недвижимость в Перми на N1?

                                                    • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке коммерческой недвижимости в Перми?
                                                    • ✔ На N1 размещены 25 коммерческой недвижимости
                                                    • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                    💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Перми?

                                                    • 🟢 Средняя цена продажи коммерческой недвижимости - 9,13 млн ₽
                                                    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 43,61 тыс ₽

                                                    📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                                    • Наибольшая площадь: 3,28 тыс м²
                                                    • Минимальная площадь: 10 м²