Продажа коммерческой недвижимости в Перми

Продажа коммерческого помещения (здание + земельный участок)Пермский край, Город Чайковский, ул. Промышленная 19ДХАРАКТЕРИСТИКИ:Общая площадь здания: 390,8 м²Земельный участок в собственности: 491 м² (категория: земли населенных пунктов, ВРИ — Для эксплуатации существующей базы предприятия)Кадастровые номера: здание — 59:12:0010437:340, участок — 59:12:0010437:344 (объекты разделены, здание поставлено на кадастровый учет как ОКС)Год постройки: 1998Материал стен: кирпич, фундамент: железобетонный ленточныйВысота потолков: 5,5 м (подходит под склад, производство, автосервис, магазин)Количество комнат/помещений: около 10Электричество: 220/380 В, 75 кВт — мощностей достаточно для любого производстваГаз: в 100 метрах от здания (возможность подключения)Отопление: индивидуальное (водогрейный котел), есть возможность перехода на центральное или газовоеВодоснабжение: холодная вода, канализация — септики 2 шт. по 7 куб.м.Окна: ПВХ и деревянные, двери: железные и деревянныеПолы: дощатые, цементная стяжка, кафельная плиткаВнутренняя отделка: штукатурка, побелка, покраска2 отдельных въезда, железные ворота, крыльцоИзнос здания: ~30% (регулярно поддерживался в рабочем состоянии)ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:Улица Промышленная, между двумя основными районами города (Уральская и Центральный)В 100 метрах — ТЦ ''Акварель'', ТД ''Ритм'', строительный супермаркет ''Добро Строй'', ТЦ ''Арго'', автосервисы, промышленные и продуктовые производстваВ 3 км — Администрация городаУдобная транспортная развязка, городская дорога рядомПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ БИЗНЕСА:Отличная транспортная доступность, высокая проходимость автомобильного трафикаМощное электроснабжение (75 кВт) — идеально для автосервиса, шиномонтажа, столярки, производства, склада-магазинаВозможность обустройства под любой вид деятельности (с учетом ВРИ)ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:2 взрослых собственникаСрок владения — 16 лет (документы подтверждены, выписка из ЕГРН на руках)Долгов, обременений, арестов и ограничений на регистрационные действия НЕТОбъект полностью готов к сделкеБыстрая регистрация перехода права (документы проверены нотариусом)ВАРИАНТЫ РАСЧЕТА:Прямая продажаРассматривается обмен на квартиру в черте города или автомобиль (с доплатой или без — обсуждаемо)Допускается разумный торг после осмотраДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:Коммунальные платежи (обслуживание Водоканал, Энергосбыт по счетчикам) — ~20 000 руб./год (ориентировочно)Наши сопутствующие услуги для покупателя: помощь в одобрении кредитов для бизнеса, страхование жизни, здоровья, имущества, автострахование, ДМС, уборка помещений, переезды, ремонт и строительство (все официально — работаем с юрлицами и ИП).Показ — по договоренности.Все справки, выписки, фото и точные замеры — по телефону!Разумный торг после осмотра!