Продажа коммерческой недвижимости на улице Боровая в Перми

Арт. 81635240 Местонахождение:г. Пермь, ул Боровая, д.28.Помещение расположено вблизи комплексной застройки жилых кварталов.В шаговой доступности остановка общественного транспорта, связывающая район объекта с другими районами города.Отличный пeшеxoдный и автомобильный трафик. Помещение расположено на 1 линии.Нет проблем с парковкой.Инфраструктура:В шаговой доступности находятся объекты социально-бытового, административного и торгового назначения, такие как:ЖК Ньютон, состоящий из 8 домов разной этажности (от 5 до 25),Дом культуры ЖелезнодорожниковСпорткомплекс ЛокомотивШкола 146Общая площадь помещения: 73,5 кв. м. Отдельная входная группа, место под вывеску, пластиковые окна, место разгрузки.Год ввода в эксплуатацию: 1960Этажность: 1/4Материал стен: кирпич.Коммуникации: здание оборудовано системами электро-, тепло- и водоснабжения, канализацией. В 2019 году произведена замена проводки, пожарной и охранной сигнализаций. Невысокие коммунальные платежи.Условия покупки: помещение находится на балансе ООО, поэтому возможна покупка как юр.лицу (дополнительно оплачивается НДС), так и физ.лицу.Помещение покупалось 30 лет назад, полная стоимость помещения будет указана в договоре. Обременений нет.Документы, необходимые к сделке - готовы.На данный момент в помещении имеется арендатор, который готов остаться после смены собственника.Перспективы развития района: Скоро рядом появится:краевая муз. школа,спорт. арена,магистраль (реконструкция закончится в 2027 году)ТПУ (пассажирский комплекс, который должен стать ядром развития территории железнодорожного вокзала и бывшего Товарного двора),В районе продолжится комплексная жилая застройка - порядка 360 тысяч квадратных метров недвижимости.