Продажа коммерческой недвижимости в Фролах

Здание с земельным участком во Фролах. Место с уже сформированной и развитой инфраструктурой, в шаговой доступности есть все: магазины, школы, садики, общественный транспорт, спорт, досуг. Для ориентира, соседи справа: здание Администрации, МФЦ, Почта России. Площадь участка - 22,6 сот. Земли населенных пунктов. Территориальная зона Ж-1 ''Зона многоэтажной жилой застройки'' (размещение многоквартирных домов этажностью 9 этажей и выше). Участок состоит из 2-х смежных з/у: - 59:32:2050001:2232 (1650 м² - под здание), - 59:32:2050001:2231 (612 м² - под благоустройство территории). Застроенная площадь - 381,06 м ², т.е. 18,8 сот. - свободно. * Возможно увеличение участка на 4 сотки. На участке расположено двухэтажное здание с техническим подпольем и плоской крышей - 549,1 м². 1 этаж - 266 м² (h -2,76), 2 этаж - 321 м² (h-2,76), тех.подполье - 282 м² (h-1.70). Планировка похожа на 9 квартир (сан.узлы и лоджии есть в каждой). Застройщик: ПАО ''Трест 14''. Год ввода здания в эксплуатацию: 2017. Материал стен: кирпич. Фундамент заложен под 9 - ти этажный дом, но в процессе проект был изменен и построено существующее здание. Под офис, гостиницу, медицинский центр, многоквартирный жилой дом... - Если существующих площадей мало, можно надстроить еще этаж или этажи. - Разобрать здание и реализовать свой проект. Получены тех. условия на электроснабжение (150 Квт.), газ. 1 собственник. Право собственности на здание и два участка. Обременений нет.