Продажа коммерческой недвижимости в Фролах

Шикарная локация во Фролах.Cоседи справа: Фроловское территориальное управление Администрации Пермского муниципального округа, Почта России, МФЦ.Земельный участок - 2262 м². Земли населенных пунктов.Зона Ж-1 ''Зона многоэтажной жилой застройки'' (размещение многоквартирных домов этажностью 9 этажей и выше).Участок состоит из 2-х смежных з/у:- 59:32:2050001:2232 (1650 м² - под здание),- 59:32:2050001:2231 (612 м² - под благоустройство территории).Застроенная площадь - 381,06 м ( т.е. 18,8 сот. - свободно).На участке расположено здание - 549,1 м ².Назначение: нежилое, 2 этажа с тех.подпольем.Год ввода в эксплуатацию: 2017.Фундамент свайный с железобетонным монолитным ленточным ростверком (из бетона B 25, F200, W8, сечением 300 *300 мм., длиной 4 и 6 м.)Материал стен: кирпич.Застройщик ПАО ''Трест 14''.Есть возможности дополнительного освоения и застраивания территории:- Под офисы, хостел, гостиницу, медицинский центр, или многоквартирный жилой дом (назначение земли и имеющийся фундамент позволят реализовать это, так как, первоначальный проект был именно - МКД и фундамент заложен под него, далее проект был изменен и построено здание).- Если существующих площадей мало, можно надстроить еще этаж или снести здание и реализовать свой проект.- Возможно увеличение площади з/у.1 собственник. без НДС. Право собственности на здание и два земельных участка . Обременений нет.