Продажа коммерческой недвижимости в Полазне

Продается Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) — отдельно стоящий Торговый Центр в самом центре Полазны!Идеальный вариант для инвестора: объект заполнен арендаторами на 100%, генерирует стабильный ежемесячный доход и не требует вашего ежедневного участия. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:— Арендный поток: 800 000 рублей в месяц.— Коммунальные платежи: 100% компенсируются арендаторами.— Окупаемость и доходность: прозрачная финансовая модель, стабильный пассивный доход с первого дня владения. ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ В ГОРОДЕ:ТЦ расположен в центре Полазны, прямо по соседству с автовокзалом. Это обеспечивает зданию бесперебойный, сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик. Люди идут сюда каждый день! НАДЕЖНЫЕ АРЕНДАТОРЫ (Свободных площадей нет!):Формат ТЦ закрывает базовые потребности населения, что делает бизнес устойчивым в любой кризис.Якорный арендатор — магазин Радостный (стабильно арендует площадь с 2018 года!).Продуктовый трафик: сеть Лион, Куединский мясокомбинат, Пекарня, магазин сухофруктов.Сопутствующие товары: салон ЛинзОчки, магазин игрушек, текстиль. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:Площадь здания: 1 580 кв.м. (капитальное, отдельно стоящее).Земельный участок: 40 соток — В СОБСТВЕННОСТИ! (огромное преимущество для коммерции).Коммуникации: все центральные, работают без нареканий.Электрическая мощность: 70 кВт. БИЗНЕС НА АВТОПИЛОТЕ (Без головной боли):У Торгового центра есть действующий, опытный управляющий. Он полностью закрывает ВСЕ вопросы по технической эксплуатации здания и ежедневному взаимодействию с арендаторами. Вы просто получаете прибыль, сохраняя свое личное время. Заинтересовал объект?Звоните или пишите в сообщения прямо сейчас! Готова ответить на все вопросы, предоставить дополнительную информацию и организовать показ в удобное для вас время

Продажа ГОТОВОГО БИЗНЕСА и КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ!Продается действующее кафе с опытом работы более 20 лет!Отдельно стоящее здание 294 м2 на 1 линии в собственности. Все коммуникации центральные. Земельный участок 12 соток под зданием в собственности. Отличная проходимость. Парковка перед зданием. Есть все согласования и необходимые разрешения.Внутренняя планировка:- Входная группа- Банкетный зал- Кухня- Холодный/горячий цех- Кондитерский цех- Подсобные и вспомогательные помещения- Холодный склад- Туалетные комнатыДействующему бизнесу более 20 лет. Помимо кафе есть две точки розничной продажи выпечки, продуктов питания и полуфабрикатов. Укомплектованный штат сотрудников. Большая клиентская база. В стоимость включено все оборудование и мебель, инвентарь.Готовы сопровождать по всем вопросам после покупки. Более подробная информация по телефону и при заранее согласованной встрече.