Федеральные ритейлеры не смогут зайти в Пермь из-за нехватки ТЦ

Аналитики компании «Инвест-аудит» провели исследование торговых центров Перми. Эксперты пришли к выводу, что темпы развития рынка торговых площадей существенно снизились в последние годы.
Проект ТЦ на улице Спешилова. Фото с сайта www.business-class.su

Если в середине нулевых средняя площадь сдаваемых в эксплуатацию торговых помещений достигала около 81 тыс. кв. м в год, то общая площадь, введенная за последние три года, составила всего 43 тыс. кв. м. В текущем году ожидать большого количества введенных площадей также не приходится. Ориентировочный показатель — около 35 тыс. кв. м. По мнению аналитиков компании «Инвест-аудит», на данный момент в городе не хватает объектов регионального и суперрегионального масштаба. Примерно 50% торгового сегмента города занимают объекты районного и окружного формата, многие из которых являются реконструированными объектами советской застройки. А объекты суперрегионального масштаба в городе отсутствуют вовсе, отмечают эксперты. «На пермском рынке торговых площадей есть потребность в крупных ритейлерах, таких как «Ашан». Со стороны подобных арендаторов тоже есть желание зайти в город. Однако из-за отсутствия свободных качественных помещений в ТЦ, вести бизнес в нашем регионе им не удается», — прокомментировал ситуацию гендиректор компании «Инвест-аудит» Егор Чурин. Большинство федеральных игроков, стремящихся попасть на рынок города, вынуждены ждать 2014–2015 года, когда будет реализован ряд крупных проектов или своими силами возводить торговые объекты на свободных площадках. На данный момент среди заявивших о своем желании выйти на местный рынок, но пока не сделавших этого: «Ашан», «Леруа Мерлен», Decathlon, Norman Asset Management, OBI, Media Markеt. Сейчас девелоперы размораживают остановленные в кризис проекты, частично пересмотрев их концепцию. По итогам первого полугодия 2013 года, были сданы ТЦ «Браво-2» на улице Светлогорская, 20а (5870 кв. м), ТЦ на Докучаева, 42б (3326 кв. м) и ТЦ «Цветок» на улице Солдатова, 15 (1039,3 кв. м). Ожидается ввод в эксплуатацию ТЦ на ул. Спешилова, 114, открытие которого изначально планировалось на конец 2013 года, но было перенесено на 2014 год. Данный проект эксперты считают значимым для города, так как его общая площадь составляет около 75 тыс. кв. м. Вероятно, по полезной площади он будет сопоставим с крупнейшим торговым объектом города, гипермаркетом «Семья». Девелопером данного проекта является компания «Логистик Про». Информации о возможных арендаторах пока нет.

Текст подготовил Федор Дудочкин