Цены на первичку в Перми вернулись на докризисный уровень

Фото с сайта Shutterstock.com
Фото с сайта Shutterstock.com


С начала 2016 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке опережает стоимость вторички. Как отмечают аналитики, разрыв только увеличивается. При этом расценки на «квадраты» в новостройках продолжают расти и уже обгоняют докризисные показатели.

Таких цен на первичное жилье как сейчас в Перми не было с 2008 года. По данным аналитиков «Инвест-аудита», стоимость «квадрата» в новостройке уже достигла докризисных. А разница в среднем ценнике на старые и новые квартиры становится все больше. По итогам августа «квадрат» вторички стоит 48 903 рубля, а первички – 51 411. И это несмотря на то, что и старое жилье в среднем по городу нарастило цену.


Динамика цены квадратного метра первичного и вторичного жилья в Перми


Цены на первичку в Перми вернулись на докризисный уровень


Отметим, что за июль цены на вторичку поднялись сильнее всего в Дзержинском районе (на 2,1%), а снизились – в Ленинском районе (на 3,6%).


Цена квадратного метра на вторичном рынке Перми


Район

Количество комнат

По всем размерам (изменение за месяц)

1-комн.

2-комн.

3-комн.

4+ -комн.

Дзержинский

57 785

53 374

49 242

48 361

53 127 (+2,1%)

Индустриальный

56 741

52 055

49 342

46 696

52 766 (+0,4%)

Кировский

46 921

42 166

40 542

37 227

43 220 (0%)

Ленинский

68 538

59 231

54 813

58 730*

60 051 (-3,6%)

Мотовилихинский

56 805

48 726

46 107

46 285

50 631 (0,4%)

Орджоникидзевский

43 411

38 558

37 489

38 297*

40 274 (-0,9%)

Свердловский

57 360

51 651

48 478

44 926

52 477 (0%)

В среднем по городу

52 974

47 806

45 717

44 834

48 903 (1%)


* данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.


На первичном рынке аналитики «Инвест-аудита» отмечают прирост средней цены за август составил в среднем 1,4%. Интересно, что в если смотреть на ситуацию с ценами по районам города, то увеличилась стоимость «квадрата» только в Мотовилихинском и Дзержинском районах. А наибольшее снижение цен за месяц выявлено в Ленинском районе Перми.


Цена квадратного метра на первичном рынке Перми


Район

Количество комнат

По всем размерам (изменение за месяц)

1-комн.

2-комн.

3-комн.

4+ -комн.

Дзержинский

53 620

50 553

44 966

49 140*

50 027 (1,1%)

Индустриальный

51 729

50 271

46 176

н/д

50 077 (-0,4%)

Кировский

44 875

45 242

42 286

42 529*

44 169 (-0,1%)

Ленинский

72 792*

71 590*

70 733*

н/д

72 117 (-0,9%)

Мотовилихинский

50 353

48 287

43 883

38 711*

47 821 (2,9%)

Орджоникидзевский

45 062

42 577

38 120

н/д

43 053 (-0,2%)

Свердловский

62 565

59 455

53 564

62 047*

59 087 (-0,5%)

В среднем по городу

53 992

51 582

47 131

49 247

51 411 (1,4%)


*данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.